Mortenson forjó su reputación como una de las principales 20 empresas de construcción y desarrollo inmobiliario en proyectos de instalaciones deportivas, energías renovables y atención de la salud. La revista Building Design + Construction posiciona a la firma como la sexta empresa constructora de centros de datos de los Estados Unidos, con 375 instalaciones en su haber.
El equipo, con sede en Mineápolis, se enorgullece de su propuesta como "proveedor de soluciones", algo que no habría sido posible sin revisiones de diseño periódicas y exhaustivas. Gracias a que utiliza VR junto con otros procedimientos en las primeras etapas de los proyectos, Mortenson permite a sus clientes ahorrar tiempo y dinero de manera constante.
Desafíos del modelado 3D tradicional en la construcción
El modelado de información para la construcción (BIM) emplea modelos 3D para presentar proyectos de construcción en pantallas bidimensionales. Permite a las personas involucradas en las etapas de planificación, diseño y construcción colaborar en un mismo modelo digital a fin de identificar y solucionar problemas antes de empezar a construir sobre el terreno, hacer pedidos de materiales o realizar instalaciones.
El BIM puede incorporar aspectos de la infraestructura de un edificio, incluidos los sistemas eléctricos, las tuberías mecánicas y los sistemas de HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), todas funciones fundamentales en edificios complejos como los centros de datos.
Mortenson descubrió que, pese a su utilidad, la presentación de objetos 3D en herramientas no inmersivas tiene sus limitaciones. Entre ellas, podemos mencionar las siguientes:
- Barreras de conocimientos: los proyectos de BIM tradicionales pueden ser difíciles de interpretar. Es posible que las partes interesadas del proyecto que no comprendan modelos de diseño y software de alta complejidad no logren discernir lo que ven. Los usuarios podrían necesitar capacitación y computadoras portátiles u otros dispositivos avanzados para poder usar las herramientas, lo cual tal vez requiera una gran inversión de tiempo y dinero.
- Acceso limitado: es posible que el acceso a las herramientas de BIM tradicionales esté restringido a los miembros del equipo que desempeñan roles de diseño y construcción virtual (VDC). Los visores basados en la web son una alternativa práctica, pero algunas partes interesadas quizá solo puedan acceder a los modelos si los profesionales de VDC comparten sus pantallas. Si hay 20 personas examinando un único modelo controlado por el especialista en VDC, recopilar sus comentarios se torna más difícil de lo que debería ser.
- Omisión de problemas críticos: las herramientas de BIM tradicionales identifican automáticamente los conflictos inherentes al diseño, pero es posible que no detecten todos los problemas. Los equipos que usan representaciones 2D de modelos 3D pueden pasar por alto problemas relacionados con la seguridad y la accesibilidad que no estén directamente representados en la forma en que se desarrolla el modelo.
Como resultado, los clientes, las autoridades reguladoras y hasta los jefes de obra no siempre saben qué recibirán hasta que el proyecto se construye. Incluso con experiencia en VDC, la construcción final puede diferir bastante de los modelos tal como aparecen en la pantalla. Es cierto que el BIM detecta conflictos de manera automática. Sin embargo, los problemas de un proyecto de construcción suelen ser mucho más complejos que simples superposiciones de tuberías o muros.
¿Qué implica esto para los proyectos? Combinados, la accesibilidad limitada, los problemas no detectados, las posibles confusiones y la falta de conocimientos pueden aumentar el riesgo de errores a futuro.
Mientras más se demore en identificar un problema, más difícil y costoso será solucionarlo. Si se detecta en la fase de diseño inicial, será mucho más sencillo y rentable corregirlo. Si se detecta una vez construida la estructura o, peor aún, cuando ya se instalaron todos los equipos, solucionarlo puede implicar un pedido de cambio considerable con costos adicionales en concepto de materiales y mano de obra, sin mencionar las demoras en el proyecto.
Contar con modelos de VR verdaderamente accesibles como complemento de la documentación de diseño habitual es la única forma en que una mayor cantidad de partes interesadas puede compartir su perspectiva y descubrir posibles problemas que, de lo contrario, podrían pasarse por alto. Esto permite asegurar que la construcción se realice correctamente la primera vez.
